Underhåll
Här samlar styrelsen information om planerat fastighetsunderhåll enligt föreningens framställda underhållsplan. Detaljerad information om historiskt underhåll finner du i årsredovningen på hemsidan och den vi skickat hem via post i brevlådan.
Föreningen uppdaterar under året--> Brf Skattungen 1 - Nyheter
Bra att känna till:
- Garage: Fastigheten Skattungen 1 där garagen är belägna har dränage och ränna för att ta hand om regnvatten man har dock inte kapaciteten alltid att ta hand om störtskurar vilket kan hända att det kommer in regnvatten i garaget som brukar dunsta bort på några dagar.
- Vi har undersökt möjligheter för att installera solceller men läget på fastigheten är inte optimal ur investeringssynpunkt och beslutet fattades att solpaneler är inte lämpligt för föreningen.
- Det har inte förekommit något intresse i huset avseende laddstolpar och därför har vi inte investerat i dessa utan fokuserar på underhåll av fastigheterna.
- Föreningen har Mekanisk frånluft. Föreningen äger ventilationen. Boende har inte rätt att byta ut den. Se stadgar. Samt vänd dig till styrelsen för frågor.
- Efter flertal år har radonåtgärder gjorts och det har visat sig att vi har både radon från marken men även byggmaterialet. Föreningen har genom åren gjort mängder av radonåtgärder. Det kommer naturligt att förekomma radon i samtliga lägenheter enligt ovan. Är din lägenhet utrustad med spaltventiler är det viktigt att du har de öppna för att ventilera ut radonet samt har kontroll över din ventilation utöver de kontroller föreningen gör. Föreningen har i nuläget enbart 1 st lägenhet kvar med förhöjt radonvärde som arbetet fortlöper på att få ordning på tillsammans med Miljöförvaltningen och föreningens senaste samarbetspartner OCAB.
- Läs stadgar och ordningsregler inför kommande renovering av din bostad.
_________________________________________________
Underhållsplanering:
Radon status: Styrelsens arbete är pågående. From 2022 det endast en lägenhet kvar att åtgärda. De vidtagna ventilationsåtgärdena skall också ha hjälpt radon i lägenheten, långtidsmåtning inplaneras nästkommande möjlighet för mätning. Berörd lägenhetsinnehavare är meddelad. Vid senaste mätningen har radonvärderna sjnkit men är fortfarande något över referensvärdet.
Pågående underhållsplanering sker:
FNI - Fastighetnära insamling träder i kraft 2027. Det innebär att föreningen måste erbjuda insamling på / vid fastigheten. Regeringen beslutade 2022 om nya regler för förpackningsinsamling och beslutet innebär att kommuneran tog över ansvaret 2024 men att fastighetnära insamling råder från 1 januari 2027. Anbudsprocess och planering pågår för lämplig ny sopsortering för vår förening.
Vi letar projektledare inför balkong, fönster och fasadrenovering. Inga beslut är ännu fattade och medlemmar informeras så snart mer info finns. Stor vikt läggs vid att hitta rätt leverantör för oss.
Andra besiktning av balkongerna av en andra oberoende besiktningsman inplaneras under 2026. Då den första besiktningens resultat inte var väntad. Mer information kommer när den finns.
ELSÄK-FS 2022:3 besiktning gjord och styrelsen inväntar rapport för vidare planering.
Anbudsprocess pågående avseende ev sand påfyllning parkering punktvis och ev sand garage
Anbudsprocess avseende möjlig trapphusrevovering (ledstänger trasiga)
Arborist och trädvård bordläggs
Kommentar kring avgiftsnivå
Avgifterna, hyra samt parkering/garage höjdes senast 2019-01-01 6 år sedan. Styrelsen har efter budgetmöte 2024 fattat beslut om att höja månadsavgifterna med 10% from 2025-02-01. Under budgetmötet 2025 beslutades månadsavgifterna kvarstå vid nuvarande nivå tills vi har mer kännedom om framtida kostnader vi berörs av. Nästa budgetmöte sker hösten 2026.
Missa inte fliken "Nyheter".
Sidan uppdaterades 2026-08-12
