Underhåll
Här samlar styrelsen information om planerat fastighetsunderhåll enligt föreningens framställda underhållsplan. Detaljerad information om historiskt underhåll finner du i årsredovningen på hemsidan och den vi skickat hem via post i brevlådan.
Bra att känna till:
Garage: Fastigheten Skattungen 1 där garagen är belägna har dränage och ränna för att ta hand om regnvatten man har dock inte kapaciteten alltid att ta hand om störtskurar vilket kan hända att det kommer in regnvatten i garaget som brukar dunsta bort på några dagar.
2009 - OVK- besiktning
2009 - Avloppsrensning
2010 - OVK-besiktning
2015 - Stamspolning
2020-2021 Takomläggning
2022-2023 OVK och ventilationsåtgärder
Vi har undersökt möjligheter för att installera solceller men läget på fastigheten är inte optimal ur investeringssynpunkt och beslutet fattades att solpaneler är inte lämpligt för föreningen.
_________________________________________________
Underhållsplanering:
Under år 2023 planerar vi att genomföra:
OVK: Är genomförd 2022-2023 via Fastighetsägarna Service AB, förslagna åtgärder genomfördes i ventilation genom Procella AB, rekommendation via vår ekonomiska förvaltare Nabo. Ovk och åtgärder är godkända och avklarade.
Radon: Föreningen har problem med radon och har haft det sedan flera år tillbaka. Styrelsen arbetar aktivt för att åtgärda problemet och har anlitat auktoriserade konsulter under åren för att åtgärda radonproblemet. Radonet härstammar dels från den lättstrålande blåbetongen fastigheterna är byggda av och behöver ventileras bort. Radonet härstammar även från marken och därför har styrelsen åtgärdat detta genom att täta källarplan där radonet kommer ifrån(samtidigt brandsäkrades källarplan). Föreningen har år 2022 endast enlägenhet med hög höga radonhalter (årsmedelvärde över 200 bq). Teståtgärd har gjorts under 2017 och utvärderats 2018 med spaltventiler i utvalda testlägenhter men denna åtgärd har inte varit tillräcklig och styrelsen föreslår ändring i stadgarna för att ansvara för ventilation för att kunna vidta åtgärder i ventilation för att bli av med radonhalter i alla lägenheter. Styrelsen har inte beslutat exakt vilka förändringar som behöver göras i berörd lägenhet. Förslag om nya stadgar hölls 2018-06-11 men dessa godtogs inte utan förslaget var en ändring. En extrastämma hölls 2019-03-27 för att ändra stadgarna som godtogs. Stadgarna är nu antagna vid årsstämman.
Radon status: Styrelsens arbete är pågående. From 2022-09-14 = Nu är det endast en lägenhet kvar att åtgärda. De vidtagna ventilationsåtgärdena skall också ha hjälpt radon i lägenheten, långtidsmåtning inplaneras nästkommande möjlighet för mätning okt23-mars24.
Stamspolning: Genomförd och klar utan anmärkning
Inga övriga större underhåll finns planerade eller beslutade.
Avgifterna, hyra samt parkering höjdes senast 2019-01-01 och ingen annan höjning finns för närvarande inplanerad. Rådande marknadsläge eller oväntade händelser kan ha en påverkan. Nästa budgetmöte sker hösten 2023 inför 2024.
Missa inte fliken "Nyheter".
Sidan uppdaterades 2023-09-08
